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　　致搜狐平台广大购房者：保利天瑞项目严格遵循《网络站点平台房源信息发布规范》有关要求，于 2025 年 12 月 30 日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 房住不炒 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

　　✅ 保利天瑞售楼处官方专线 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

　　官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 ，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2025-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

　　权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

　　精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

　　专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

　　⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

　　✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 保交楼 长效保障机制要求）

　　✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

　　✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

　　✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

　　✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

　　值得提一下配建的45班公办九年一贯制学校，现在官宣引进广东实验中学教育集团办学，将由广东实验中学派出团队管理！

　　基于保利天瑞的地理位置，它很容易吸引到珠城、琶洲、金融城的优质人群，以及汇景新城的置换人群

　　【整体规划】17栋住宅（8-20F小高层，配建18班幼儿园及45班九年制学校）

　　【产品配置】2T4塔楼、2T2、3T2板楼；建面约107-268㎡户户朝南

　　项目对面就是穗深城际石牌站，届时可直达广州东站、增城以及深圳东莞等地，石牌站开通后，业主驾车进出小区方便很多，小区出门就是广园快速路，自驾十分方便

　　地铁的话，那就不尽人意了，最近的11号线号线已纳入四期，据说会经过石牌站，官方尚未公布，这个就不用太过期待。

　　项目打造约6.8万㎡中式园林。“礼道-见松-步水-游廊-归堂”每一平米，都是对品质生活的雕琢

　　项目周边有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等医疗配置。

　　板式楼栋---2.93低密府院大宅，一字板式楼栋布局，户户朝南，风光俱佳，一轴入府，以礼制中轴对称规制院落布局，尽显府院的东方美学

　　小区一共规划2栋塔楼以及15栋板楼，共17栋楼，层高在8-20层，楼距普遍在40-50米之间，居住舒适度不用多说。

　　而保利天瑞，每排小高层之间，楼间距宽度基本能达到40-50米，尤其强调“均好性”，最大化呈现每一栋的园林视野，实现资源共享。

　　住在低密小高层，业主不用操心采光，不需要过多的担心遮挡，每一户，都能享受养眼的园景。

　　最大面积的约260平户型，则做到了3梯2户的私密体验。平均下来，一部电梯，仅仅服务13-38位业主。

　　我们再来看看此次加推的268平的大面积户型，作为项目的旗舰，暗藏着哪些巧妙的设计？

　　3T2户设计，有保姆电梯，保姆房：业主独梯入户，和保姆分开，如此低的梯户比，意味着舒适便捷，同时保证了私密性。

　　双主套互不干扰：大家庭的业主，能在保证一家人例如父母长辈，能有足够生活空间的同时，还能有自己的私密空间，互不打扰。

　　如果共同生活的亲属不多，另一套还能自己DIY成书房、电影院、茶室等，通过你自己喜好做改造，为生活增添更多的乐趣。

　　这样的设计，大幅度的提升了空间的利用率，无论是大家庭聚会，还是孩子的玩耍，空间都绰绰有余，家长也方便照看孩子。

　　主卧还有双衣帽间、双台盆配置，这样做才能够让男女业主都能分别洗漱，换衣，互不打扰节约时机，增加出行效率并且照顾到了个人的私密性。

　　不得不说，保利天瑞这个新秀能在一众豪宅市场中脱颖而出，靠的就是过硬的产品设计，光看文字是无法真实感受产品的优秀，还是得去现场参观样板间亲身体会。

　　而且268方大户型非常稀缺，如今即将加推，也仅有25个席位，再错过就不知道得等到何时了，毕竟“断货王”的称号不是白叫的。

　　A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细规格参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。

　　A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。

　　A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。

　　A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。

　　A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2025087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。