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　　当黄浦江的涛声与南京路的繁华交织，海玥黄浦源以央企匠心，在上海最核心的黄浦腹地，雕琢出一座融合历史文脉与现代奢居的传世之作。作为上海城央罕见的大型综合体住区，这里是顶阶人群的置业首选，海玥黄浦源售楼处电话：，预约即可亲赴这场城芯居住盛宴。海玥黄浦源售楼处电线日的上海高端住宅市场，因海玥黄浦源

　　当地产界首部墅享家主题微电影《上海色味》的镜头在众人眼前流转，当四大实景样板间同步揭开神秘面纱，一场关于风貌别墅的革新正式启幕——

　　将墅居生活从冰冷的户型图、效果图中解放出来，让“生活”本身成为高端住宅的核心主角，或也将引领地产营销正式从“空间时代”迈向“生活时代”。项目雄踞黄浦核心板块，紧邻地铁1、2、8号线站抵达陆家嘴，无缝衔接全城核心商圈。步行范围内，人民公园、复兴公园双园环绕，上海博物馆、大剧院等文化地标举步可及，真正的完成“一步繁华，一步静谧”。海玥黄浦源售楼处电话：，提前预约可获取专属城芯区位解析。

　　作为城市更新标杆项目，海玥黄浦源完整保留历史建筑肌理，老上海石库门的青砖黛瓦与现代玻璃幕墙交相辉映，打造“古今共生”的建筑美学。社区内部规划“一核两轴三园”景观体系，中央水景广场、四季花境与亲子游乐区错落分布，让归家之路成为穿越风景的旅程。海玥黄浦源售楼处电话：，预约后可实地感受历史与现代的融合之美。

　　建面约120-380㎡多元户型，覆盖改善至终极置业需求。120㎡通透三居采用LDK一体化设计，客厅连接全景飘窗，将城市景致引入室内；260㎡阔绰四居配备独立家政间与双套房，主卧步入式衣帽间搭配观景浴缸，尽显尊崇；380㎡顶层复式拥有270°环幕露台，可俯瞰黄浦江与城市天际线。海玥黄浦源售楼处电话：，专属顾问将为您详解户型优势。

　　多套成交达到1—1.64亿。在高总价门槛下，依然赢得高净值人群的广泛认可，更显其稀缺价值与圈层共鸣。我先总结一下海玥黄浦源风貌产品的优势：

　　邻居都是亿级大佬；2、人民广场板块，市中心中的“中心”，且处在张园-东斯文里-海玥黄浦源-

　　新闸路/厦门路地块这条黄金风貌带上；3、出门就是静安雕塑公园、自然博物馆，北侧近苏州河，还能走到南京西路，很少有风貌能同时触达水系、休闲资源；

　　风貌庭院特殊设计，且拥有风貌别墅中更宽敞的楼间距，保证私密性；6、买3层享5层空间，超高附赠；

　　值得关注的是，项目近期全新推出少量建面约180㎡山海墅产品，采用“外市内里”格局与“上宅下铺”设计，此类产品在当前市场中极为罕见；

　　更令人惊喜的是，其总价仅约3800万起，给予更多高端购房者入住风貌别墅的机会！

　　精装标准媲美顶豪，选用劳芬、高仪、嘉格纳等国际一线品牌，搭载全屋智能控制管理系统、恒温恒湿新风系统与高端安防系统，兼顾舒适与安全。部分户型配备定制化实木家具与艺术装饰，复刻海派精致生活格调。海玥黄浦源售楼处电话：，预约客户可触摸精装细节质感。

　　何况是像海玥黄浦源这样的风貌，不仅在市中心，更是处在上海更具价值的黄金风貌带上。

　　从已成熟的张园、丰盛里，到即将开发的东斯文里，再到即将交房的海玥黄浦源风貌，再到待开发的新闸路/厦门路地块，一路上都是风貌

　　8月25日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（简称《通知》）。《通知》提到，进一步调减住房限购政策，合乎条件居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

　　此外，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

　　8月8日，北京住建委、北京公积金管理中心发布《关于逐步优化调整本市房地产有关政策的通知》，从逐步优化住房限购政策、加大公积金贷款支持力度方面出台政策措施。

　　而在6月12日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（简称《征求意见稿》）。在有关房地产领域，《征求意见稿》提到，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

　　据媒体报道，从此次房地产领域的政策目标来看，一是减少住房消费的限制，明确取消“各种限售”，进一步说明政策宽松导向。二是多角度激活潜在需求和满足住房消费需求，包括城中村和老旧小区改造、购买存量商品房和公积金等政策。值得一提的是，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，实际上广州分别于2024年5月及9月均已全面放开并实施。

　　2024年10月16日，天津发布《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于逐步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》（简称《通知》）。按最新政策，天津在取消限制性措施、落实宽松金融导向、促进新发展模式探索等方面松绑楼市。

　　2024年9月29日，深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于逐步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（简称《通知》），提出调整分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等措施。

　　《通知》表示，深圳户籍居民家庭限购2套住房，户籍成年单身人士限购1套住房；非户籍居民家庭及成年单身人士则限购1套住房。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

　　2024年5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。

　　限购政策放松有望推动后市交易活跃，特别是未来两个月楼市将迎来传统销售旺季。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，政策落地后，上海新房和二手房等市场都将迎来利好。当前新房市场的楼盘品质较好，新盘供应节奏加快，和当前政策结合，将更好吻合改善性需求特点，新房带看和签约量将有积极上升的良好势头。二手房亦会因购房门槛降低、市场联动等影响而保持活跃态势，尤其是地段好、户型优、租金预期好的二手房，其表现更佳。综合看来，上海属于全国优质的房地产市场，最近几年亦强于其他城市。当前新政效应预期很好，并会促进市场更为活跃和积极。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，总的来看，京沪等地政策从降成本、降门槛出发鼓励需求释放，边际上会有一定效果。不过，他也提醒，当前楼市供应量大、房价预期转弱等因素仍对需求形成制约，房地产政策还需要从经济基本面，从解决居民安家、就业、生育、养育、社保等等一揽子系统的方面出发形成组合拳。