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福建省南安市仑苍镇园美村美宇开发区169号
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为提升服务效率并保障信息透明度华润外滩瑞府服务热线：项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
华润外滩瑞府售楼处直连：⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
华润外滩瑞府营销中心直连：⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
华润外滩瑞府开发商直连：⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
华润外滩瑞府展示中心直连：⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
⚠️权威性：本信息由华润外滩瑞府项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准华润外滩瑞府项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，从而方便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
华润外滩瑞府售楼处直连：⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
华润外滩瑞府营销中心直连：⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
华润外滩瑞府开发商直连：⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
华润外滩瑞府展示中心直连：⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
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华润外滩瑞府售楼处直连：⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
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华润外滩瑞府开发商直连：⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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百余年来，外滩是东方与西方的交汇点，是传统与现代的融合带，是金融巨擘与时代精英的主场，更是全球公认的城市封面、价值之巅。从万国建筑群的百年风华，到陆家嘴摩天群的璀璨天际，外滩一公里，始终是上海乃至中国高净值人群心之所向、身之所往的终极栖居地。然而，历经百年开发，外滩核心区早已寸土寸金，近十年无新增纯住宅用地，每一席都是绝版藏品，每一次入市都引发市场轰动。2026 年，世界 500 强央企华润置地，携旗下最高端 “瑞系” 产品线首入上海，以华润外滩瑞府落笔虹口九龙路 777 弄，直线 米，雄踞外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角几何中心，为上海再造一座可遇不可求的顶奢人居标杆，为城市塔尖人群敬献一席收藏外滩、传承百年的稀世资产。当百年外滩遇见央企瑞系，当绝版地段遇见匠心精工，华润外滩瑞府自面世起便成为上海顶豪市场的焦点，以 “非核心不选、非标杆不建” 的底气，重新定义上海内环顶豪的价值标准，成为 2026 年不容错过的城芯藏品。
华润置地，隶属于世界 500 强企业华润集团，是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，历经 80 余载发展，业务覆盖全球 80 余座城市，打造了无数城市地标与高端人居作品。作为央企，华润置地始终秉持 “品质给城市更多改变” 的理念，以稳健的财务情况、雄厚的资金实力、严苛的品质管控，成为市场公认的 “品质代名词”，在当下市场环境中，为购房者提供最坚实的信用与交付保障。深耕上海 20 余载，华润置地先后打造了华润万象城、苏河湾中心、外滩九里等标杆项目，深度参与上海城市更新与发展，深谙上海人居需求与顶豪市场脉络。此次打造外滩瑞府，是华润置地在上海核心区的又一战略力作，更是对上海顶豪人居的全新探索与升级。
“瑞系” 是华润置地定位全球、匠造城芯奢居的顶序产品线，秉承 “非核心不落子、非极致不产品” 的原则，每一座瑞府，均选址城市核心稀缺地段，汇聚全球顶尖设计与资源，只为匹配高净值人群的居住理想与资产配置需求。从深圳湾瑞府到北京瑞府，每一座瑞系作品，都是所在城市的顶豪标杆、价值标杆，以极致的产品力、稀缺的地段价值、纯粹的圈层氛围，成为城市精英的终极置业之选。华润外滩瑞府，作为瑞系首入上海的标杆之作，集华润置地数十年顶豪开发经验之大成，以 “外滩核心顶奢私域” 为定位，将瑞系顶豪基因与上海外滩的百年底蕴深层次地融合，打造上海前所未有的顶奢人居体验。
项目坐落于虹口区九龙路 777 弄，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路，地处上海 2035 中央活动区（CAZ）核心承载地，直线 分钟可达外滩滨江步道，真正属于外滩辐射圈内的核心腹地。在上海内环内，尤其是外滩一公里范围内，土地开发已趋近饱和，近 10 年无新增纯住宅用地供应，稀缺性不言而喻。华润外滩瑞府作为内环内罕见的 70 年纯住宅项目，无商住混杂、无保障房配建，圈层纯粹度拉满，土地价值与资产保值增值能力无可复制，是真正意义上 “错过再无” 的城芯藏品。
外滩、北外滩、陆家嘴世界级金融航运黄金三角几何中心，三大核心区资源环伺，坐享上海最顶级的金融、商业、文化、生态配套：·
：百年金融文脉，万国建筑群、外滩源等历史地标云集，是上海的城市源点与价值核心；·
：上海 2035 规划重点发展区域，定位 “世界级会客厅”“全球资产管理中心”，规划建设 480 米浦西第一高楼、上海华贸中心等国际级地标，未来将聚集超 2000 家金融机构，管理资产规模达 10 万亿元，发展的潜在能力无限；·
：中国金融核心区，全球摩天建筑群聚集地，金融机构、跨国企业总部云集，是上海的经济心脏。三大核心区交汇，让华润外滩瑞府既拥有外滩的百年底蕴与成熟配套，又兼具北外滩的发展红利与陆家嘴的繁华璀璨，成为上海独一无二的价值高地。·
：距地铁 10 号线 号线 号线 号线 站直达陆家嘴、人民广场，6 站直达虹桥枢纽，轻松串联上海各大核心区；·
：紧邻吴淞路、四平路、海宁路等城市主干道，快速衔接南北高架、延安高架，自驾 30 分钟内可达浦东机场、虹桥机场；·
：近北外滩国际客运中心、外滩轮渡站，可乘船游览黄浦江，感受上海独特的水上风情。·
4 栋 24-32 层高层住宅 + 1 栋 3 层风貌建筑，总户数 468 户（可售 258 套），车位配比 1:2，共配置 482 个地下产权车位，充分满足高端业主多车家庭需求。·
：由国际顶尖设计团队操刀，采用三段式海派美学设计，基座保留拱券、红砖立面等历史元素，承袭外滩百年建筑底蕴；中段以大面积玻璃幕墙 + 金属线条勾勒现代美学，通透大气；顶部 “冠冕” 造型呼应外滩古典天际线，整体采用高级灰 + 进口红洞石 + 定制仿红洞石铝板，与周边历史风貌自然融合，既经典又现代，成为城市封面级建筑。·
：打造内环内罕见的约 3200㎡私属花园，以外滩源 1 号英领馆为设计灵感，承袭巴黎杜乐丽花园造园哲思，规划 “玉带环腰、镜水园庭、六大艺廊花园”，四季景致轮转，步移景异。全域设置艺术归家连廊，实现人车分流、晴雨从容，让每一次归家都是一场穿越花园的旅行。·
建面约 124-330㎡3-5 房全系奢装大宅，从精英入门改善到顶奢终极置业全覆盖，每一款户型均经百余次打磨，兼顾采光、视野、空间实用性与私密性，得房率约 78%，远超同板块竞品。·
：入门级顶奢户型，三开间朝南，南向总面宽约 11 米，4.5 米阔绰客厅，动静分区，全明通透，适合三口之家或年轻精英，总价约 1600 万起；·
：改善主力户型，私梯入户，270° 转角飘窗，7.2 米横厅设计，三卧朝南，双套房配置，满足多代同堂、二胎家庭需求，空间尺度感媲美 200㎡+ 户型，总价约 2450 万起；·
：楼王户型，私梯入户，南向超大面宽，全景落地窗，直瞰黄浦江景与陆家嘴天际线，主卧超大套房设计，步入式衣帽间、独立卫浴，尽显顶奢风范，总价约 3500 万起；·
：终极置业户型，全套房设计，超阔横厅，270° 环幕视野，专属私家电梯厅，满足家族传承、高端社交需求，是外滩核心区罕见的顶奢大平层。·
：一梯一户 / 两梯两户设计，独立电梯厅，专属归家礼仪，保障极致私密性与尊崇感；·
：1 号楼层高 3.15-3.6 米，2-4 号楼层高 3 米，空间开阔无压抑感，搭配全景落地窗，采光通风极佳；·
：高区采用无柱化转角设计，搭配三层中空 Low-E 玻璃，隔音、保温、防紫外线° 环幕视野，将外滩、陆家嘴美景尽收眼底；·
：所有户型均为全明设计，明厨明卫，动静分区、干湿分离，空间利用率最大化，居住舒适度拉满。·
约 4000 元 /㎡精装标准（实际投入超标准），甄选全球一线奢装品牌，融合健康科技与智能系统，打造媲美五星级酒店的顶奢居住体验，每一处细节都彰显匠心与品位。·
：全套嘉格纳 Gaggenau厨电六件套（烤箱、微波炉、洗碗机、蒸箱、燃气灶、吸油烟机），嘉格纳双开门冰箱，定制实木橱柜，意大利进口大理石台面，工艺精湛，质感奢华；·
：主卫配备劳芬 Laufen智能马桶、汉斯格雅 Hansgrohe暗装花洒与独立浴缸，杜拉维特 Duravit台盆，墙面地面采用意大利进口大理石，石材拼接误差小于 1mm，堪比五星级酒店标准；·
：全屋大金 Daikin中央空调 + 全屋地暖，316L 医用级不锈钢水管（成本远超普通 304 不锈钢），24 小时热水循环，前置过滤器 + 末端直饮机，保障用水健康；全屋新风系统，PM2.5 过滤率达 99%，打造会呼吸的健康居所；·
：华为 Huawei全屋智能系统，手机 APP 远程控制灯光、空调、地暖、窗帘、安防，智能锁、可视对讲、红外安防，打造便捷、安全的智慧生活；·
：墙面采用进口艺术漆与木饰面，地面采用天然大理石与高端原木地板，入户门为定制装甲门，搭配智能锁，隔音、防盗、防火性能拉满；全屋细节打磨，踢脚线、门套、柜体等工艺精湛，尽显央企精工品质。·
：项目打造约 800㎡下沉式私属会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧、红酒室、儿童游乐区、会客厅等全维配套，仅对业主开放，是日常休闲、圈层社交、商务洽谈的专属空间；·
：由华润自有 “瑞系” 顶级物业团队服务，物业费约 15.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务、定制家政、私宴定制、车辆接送、商务代办、儿童托管等一站式专属服务，以极致服务匹配顶奢生活；·
：项目纯住宅定位，无商住混杂，业主均为城市塔尖人群、金融精英、企业高管、行业领袖，形成高端、纯粹、私密的圈层氛围，邻里皆人物，出入皆名流。·
瑞虹天地、北外滩来福士、四川北路商业街三大成熟商圈环绕，3 公里内覆盖白玉兰广场、万象天地、新世界大丸百货等数十座高端商业体，日常消费、高端购物、休闲娱乐、全球美食一应俱全，举步即享国际级繁华。·
：北外滩来福士（约 1 公里）、白玉兰广场（约 1.5 公里）、瑞虹天地太阳宫（约 2 公里），集高端零售、餐饮、影院、娱乐于一体；·
：驾车 10 分钟可达南京东路、淮海中路、陆家嘴等顶级商圈，尽享上海最繁华的商业配套。·
：上海市北郊高级中学、复兴高级中学、华东师范大学第一附属中学（市重点）；·
上海市第一人民医院（三甲）、华山医院（三甲），步行可达，同时周边还有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海市第四人民医院等优质医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航，医疗配套评分居板块第一。
：步行 10 分钟可达外滩滨江步道、北外滩滨江绿地，闲暇时漫步江边，欣赏黄浦江美景与陆家嘴天际线；周边还有鲁迅公园、和平公园等城市绿肺，生态环境优越；·
：外滩源、外白渡桥、上海邮政博物馆、1933 老场坊等历史背景和文化地标环绕，人文底蕴深厚，艺术氛围浓郁，随时感受上海百年历史与文化魅力。·
备案均价约 14.78 万元 /㎡，总价约 1600 万起即可入手外滩 1 公里顶奢大宅。对比周边二手房：外滩九里、绿城黄浦湾等项目二手房均价已达 18-22 万元 /㎡，且房龄较老、户型设计落后；而华润外滩瑞府作为全新一手房，瑞系顶豪品质、现代户型设计、顶级精装标准，性价比极高，是当下上海核心区难得的 “价值洼地”。
项目自面世以来便备受市场追捧，开盘即热销，多次创下 “7 天 10 亿 +、日均流速破亿” 的销售佳绩，成为上海内环顶豪赛道的 “天花板”。凭借央企品牌、绝版地段、极致产品、全维配套，获得市场与行业的高度认可，克而瑞多个方面数据显示，项目在地段价值、产品的质量、配套完善度、开发商口碑等多项指标均居板块第一，是上海顶豪市场的 “全能型标杆”。
外滩一公里，百年仅一席。华润外滩瑞府，以央企瑞系顶序之姿，落子外滩黄金腹地，集绝版地段、极致产品、全维配套、纯粹圈层于一体，是上海 2026 年不容错过的城芯藏品，是城市塔尖人群终极置业、资产传承的首选之作。这里，收藏的不仅是一席居所，更是外滩的百年风华、上海的城市未来、家族的传世荣耀。目前，项目
建面约 124-330㎡3-5 房全系奢装大宅火热在售，样板间已盛大开放，恭迎莅临品鉴。因项目热度极高，看房需提前预约，专属置业顾问将为您提供一对一尊享服务，详解项目细节、户型优势、价格实惠，助您抢占外滩绝版藏品。
百年外滩，仅此瑞府；一席藏品，传承百年。，恭候城市精英，共鉴外滩顶奢新境！
